Apartamentele construite de Ceausescu, mai scumpe decat cele noi

Expertii imobiliari au si o explicatie: cererea uriasa. Un studiu de specialitate arata ca timp de 15 ani in Bucuresti s-au dat in folosinta de zece ori mai putine apartamente noi decat la Budapesta.

Consultantul imobiliar Coldwell Banker a facut un top al preturilor pe cartiere. In nordul Capitalei te poti considera norocos daca gasesti un apartament sub 3000 de euro pe metru patrat! Luxul se plateste. Daca vreti sa va mutati in Aviatiei si sa aveti vecini numai unul si unul, e bine sa stiti ca apartamentele vechi sunt chiar mai scumpe decat cele noi.

In cartierele centrale, apartamentele vechi sunt spatioase si cele mai multe au vedere spre parc. Doar in zona Unirii gasim apartamente noi mai ieftine. Costa in medie 2350 de euro pe metru patrat, in timp ce vechile apartamente de pe Bulevard costa 2800.

Aparitia noilor cartiere rezidentiale trebuia sa duca la ieftinirea apartamentelor vechi, dar s-a intamplat exact pe dos. Conform studiului, in zonele semicentrale, preturile s-au dat peste cap. In cartierul Tineretului, un metru patrat construit in anii 80 este cu aproape 500 de euro mai scump decat un metru patrat construit astazi.

Paradoxul preturilor se pastreaza si in zona de est. Doar in cartierul Tei se mai inalta blocuri cu finisaje de lux ceva mai scumpe. In celelalte cartiere, apartamentele sunt destinate clasei medii: sunt mai mici si ofera finisaje mai ieftine. In vestul capitalei, preturile incep sa scada, dar aici traficul este de nesuportat si daca ai zilnic treaba in centrul capitalei, te poti considera navetist. Cel mai ieftin este sudul. Aici, apartamentele noi costa in medie 1200 de euro pe metrul patrat, de peste doua ori mai putin decat in nordul capitalei.

Apartamentele noi nu au reusit sa bata preturile din blocurile comuniste fiindca rivalele lor au doua avantaje majore: te poti muta imediat in ele si au infrastructura definitivata. In plus, blocurile noi nu tin ritmul cu cererea de locuinte. ProTv