Imobiliara SRL continua extinderea pe piata imobiliara. Interviu Silviu Iordache, Manager PR & Comunicare Imobiliara SRL

Imobiliara SRL a anuntat recent dezvoltarea unui ansamblu rezidential City Residence situat in spatiul cuprins intre Hotelul Marriott si Palatul Parlamentului.

“City Residence este compus din 3 ansambluri, City Oasis, City Air si City Breeze, fiecare fiind compus din mai multe blocuri de locuinte, avand un regim de inaltime de S+P+5 etaje, totalizand, pentru prima faza 85 de apartamente si 132 de locuri de parcare, iar pentru cea de-a doua faza, aproximativ 30 de apartamente cu locurile de parcare aferente. Ansamblul are deschidere la 2 strazi (Sirenelor si Sabinelor), formand curti interioare si pasaje alei, zone rezevate spatiilor verzi ci circulatiei pietonale.

Pretul mediu de vanzare al apartamentelor este de 1850EUR/mp construit + TVA. Optiunile de plata prezinta 3 variante, cu plata in rate pe masura lucrarilor de executie.

City Residence este un ansamblu de locuire de tip nou, prezentand finisaje la cele mai inalte standarde, la preturi foarte avantajoase. Ansamblul este in directa competitie cu noile ansambluri rezidentiale, avand avantajul unei pozitionari premium, in paralel cu o executie de calitate, compania noastra parcurgand acum ultimii pasi pentru certificarea ISO 9001:2000.

Compania IMOBILIARA continua planul de reabilitare a zonei, inceput in urma cu 3 ani, cu cele doua proiecte Creanga Apartments si Sirenelor Apartments. Ele vor fi dezvoltate in Bucuresti, probabil sub acelasi brand - City Residence.

In acest moment, compania dezvolta proiecte premium, destinate in principal celor cu venituri peste medie, precum si investitorilor interesati de investitii sigure in zonele ultracentrale ale Bucurestiului. Deasemenea, dezvolta ansambluri cu apartamente de vacanta in Predeal si Neptun, segmentul de piata fiind deasemenea unul premium.
Pentru Predeal, Predeal Ski Apartments si Snow Houses, ansambluri situate in zone foarte cautate, chiar vis-a-vis de partia de schi Clabucet, toate apartamentele avand vedere catre partie. In Neptun, dupa cele doua proiecte finalizate, Neptun Private suites si Bosco Club, am demarat lucrarile la un nou ansamblu, mult mai vast, Neptun Plaza, aflat in zona Calul Balan, in care sunt disponibile 152 de apartamente de vacanta, majoritate cu vedere la mare.

Pe langa proiectele amintite compania are in desfasurare inca 2 proiecte importante in Bucuresti, Cameliei Apartments (contractat in proportie de 90%) si un bloc de locuinte pe Calea Mosilor. Sectorul in care compania va investi in viitor este preponderent cel al ansamblurilor rezidentiale.

In urmatorii 5 ani investitiile in domeniul constructiilor vor continua sa creasca. Bucurestiul este de nerecunoscut, se schimba arhitectura orasului si se contureaza tot mai clar linia de demarcatie intre zonele de locuit si cele de business. Tendinta clientilor va fi din ce in ce mai mare orientata catre calitate. In momentul in care nevoia pietei de spatiu locativ va scadea, automat concurenta intre companii va fi la nivel de calitate. Se va pune tot mai mult accent pe pozitionarea imoblilului, a vecinatatii si probabil si pretul versus calitate, va fi factor hotarator. Compania IMOBILIARA SRL a constientizat acest fapt, pasul fiind semnarea cu prestigiasa companie de audit si certificare SGS, in vederea obtinerii certificarii ISO 9001:2000, referitoare la standardul managementului si a calitatii. Imobiliara isi propune ca si peste 10 ani sa ramana aceeasi companie care pune accent pe resursa umana fara de care nu poti sa te dezvolti. Dezideratul de calitate a fost o prioritate de la bun inceput in tot cee a ce am construit pana acum. Pe viitor ne intereseaza sa integram noutatile tehnologice in procesul muncii. Dorim sa usuram mai mult ca sa munca oamenilor pe santiere si sa crestem nivelul de eficienta.

Conform asteptarilor, domeniul locuintelor este lider in ceea ce priveste vanzarile. Insa piata apartamentelor de vacanta este de-abia la inceput, in conitnua crestere, astfel ca pentru viitor, cele doua segmente vor fi sensibil egale din punct de vedere al cererii, dar nu si al volumului de vanzare, apartamentele de vacanta fiind mai ieftine decat cele de locuit.

Zonele traditionale, Neptun, Olimp, Mamaia sunt in continuare in topul preferintelor dezvoltatorilor. Pana la saturarea pietei, acestea vor ramane. Este posibil ca aceasta saturare a pietei sa nu intervina mai repede de 10 ani.

In mod sigur, pentru viitor, urmatorii 10, poate 15 ani, dezvoltarea de cladiri de birouri va fi mai profitabila.“ Smart Financial