Chirie legalizata

Reguli dure pentru proprietari

Proprietarii vor fi obligati sa incheie contracte de inchiriere a locuintelor pe o perioada de minimum un an, iar rezilierea trebuie anuntata cu sase luni inainte, potrivit proiectului legii locuirii. In plus, administratorii vor deveni spionii fiscului pentru depistarea proprietarilor care nu-si declara chiriasii.

Proprietarii care vor fi prinsi ca au inchiriat proprietatea fara a incheia contract cu chiriasul vor fi aspru sanctionati, aceasta activitate constituind caz penal, a explicat Laszlo Borbely, ministrul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor. Aceasta masura contribuie la realizarea unei baze de date cu privire la nevoia de locuinte din localitatea sau zona respectiva, precum si la cresterea bugetului local. Durata contractului de inchiriere va fi de minimum un an si va fi pe perioada determinata. "Trebuie sa existe un echilibru intre drepturile si obligatiile proprietarului, dar si ale chiriasului. Chiriasul trebuie sa aiba siguranta ca nu va fi dat afara in strada oricum, iar proprietarul va avea siguranta ca locuinta va fi pastrata in conditii bune‘‘, a declarat Laszlo Borbely. De asemenea, rezilierea contractului de inchiriere se anunta cu sase luni inainte de proprietar si cu trei luni inainte de chirias. Cu privire la nivelul chiriei locuintelor particulare, autoritatile nu pot stabili un minim sau un maxim, aceasta decizie fiind lasata la latitudinea micii intelegeri dintre cei doi, respectiv proprietar si chirias. Desi la nivel national nu exista date cu privire la numarul chiriasilor, se estimeaza ca in Romania peste 90% dintre cetateni sunt proprietari.

CHIRIA

Autoritatile locale vor stabili, prin intermediul observatoarelor teritoriale, o chirie de referinta. Acestea vor fi stabilite in functie de tarifele practicate in zona pentru acelasi tip de imobil, ce prezinta caracteristici tehnice si nivel de confort similare. Pentru locuintele realizate total sau partial cu bani de la bugetul de stat, chiria nu va putea depasi nivelul chiriei de referinta din localitatea respectiva. Pentru locuintele realizate cu subventionare publica, partile vor renegocia anual contractul de inchiriere, in functie de indicele de referinta al chiriilor, iar pentru locuintele aflate in proprietatea statului si autoritatilor locale, stabilirea chiriei se face prin reevaluare periodica in functie de evolutia indicelui de referinta al chiriilor.

LUCRARI

Pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica si de mansardare a unor imobile, autoritatile au modificat legislatia, astfel incat nu va mai fi nevoie de acordul tuturor proprietarilor. "Se va putea face reabilitarea termica sau mansardare cu acordul a doua treimi din numarul proprietarilor din imobilul respectiv, fata de acordul 100%, cum era pana acum. Prin exceptie va fi nevoie de acordul 100% al proprietarilor de la ultimul etaj al imobilului, pentru lucrarile de mansardare‘‘, a spus Borbely.

Case pentru saraci

Autoritatilor locale li se va impune de catre Ministerul Locuintelor sa prezinte Guvernului o strategie pe patru ani cu privire la numarul de locuinte ce urmeaza sa fie realizate in localitatea respectiva. Mai mult, autoritatile locale vor trebui sa aiba constituite rezerve de teren pe care sa fie construite locuinte sociale. "Fondurile necesare realizarii locuintelor sociale vor fi asigurate 20% de la bugetul local si 80% de la bugetul de stat‘‘, a spus Borbely. Autoritatile centrale au largit aria celor care pot beneficia de locuinta sociala. Astfel, pot beneficia de locuinta sociala persoanele care au un venit mediu net lunar pe persoana in ultimele sase luni sub castigul salarial mediu net pe economie. Jurnalul National