Piata creditelor imobiliare ar putea creste cu 50% in 2008

Pentru ca preturile la apartamente cresc incontinuu creditul imobiliar este pentru multi doritori de singura varianta de a achizitiona o locuinta. Economisirea prin depozite bancare nu asigura un profit suficient de mare pentru a acoperi crestere preturilor, ceea ce inseamna ca pentru a nu mai astepta, cei care vor sa cumpere apartamente apeleaza la un credit imobiliar. Desi aflata in plin avant, odata cu cresterea veniturilor populatiei si relaxarea conditiilor de acordare, printre care eliminarea de catre unele banci a avansului de 25%, piata creditelor imobiliare este inca la inceput.

Dupa ce in ultimii ani piata creditelor imobiliare a crescut cu cate 65%-75% an de an, in 2008 valoarea creditelor imobiliare acordate de banci este de asteptat sa ajunga la 6 miliarde de euro, in crestere cu 50% fata de anul trecut, conform unui studiu al companiei de servicii financiare Coldwell Banker Affiliates of Romania. Valoarea acestora va continua sa creasca si in urmatorii ani, mai ales din cauza salariilor in crestere si a cererii mari de locuinte, piata fiind estimata la circa 8 miliarde de euro in 2009, conform studiului. In ciuda nebuniei creditelor imobiliare Romania se afla in continuare printre ultimele state europene in ceea ce priveste ponderea acestora in produsul intern brut, de 3,4% pe plan local si de circa 50% in statele devoltate din Europa.

Spre diferenta de SUA, unde creditele ipotecare neperformante au tras in jos la inceput economia locala si apoi pe cea globala, in Romania ele sunt trecut la categoria “exceptie”. Motivul pentru care ele sunt foarte rare este ca in momentul in care intra in imposibilitate de plata, persoana care a luat creditul poate vinde imediat proprietatea, poate sa achite integral creditul initial, obtinand in acelasi timp si un profit considerabil, conform Coldwell Banker Affiliates of Romania. (V.R.) Gandul