150 de euro, chiria medie pentru garsonierele din marile orase

Investitori, noi industrii, mai multe locuri de munca. Sunt trei imagini care descriu succint cotidianul catorva dintre marile orase de provincie romanesti.

Toata aceasta efervescescenta antreneaza, inevitabil, miscari si pe piata chiriilor. In acest context, tariful lunar al unei garsoniere situate intr-unul dintre orasele care conteaza pe harta economica a ajuns chiar si la 200 de euro.

Piata chiriilor difera insa sensibil de la oras la oras, si nu numai ca pret. De pilda, in Ramnicu Valcea, chiriile la apartamentele noi sunt mai mari cu 25% decat la cele vechi, dar rareori exista in oferta o unitate locativa noua.

Situatia este aceeasi si in Bacau, dar aici efectul pe piata este acela de egalizare a tarifelor percepute de proprietari chiriasilor. "Sunt foarte putine oferte pe segmentul apartamentelor noi de inchiriat in zona semicentrala a Bacaului.

Sunt atat de putine, incat chiria e egala cu cea perceputa pentru locuintele vechi din aceeasi zona", spune Rodica Matei, administrator al agentiei imobiliare bacauane Proadvice. Si in Arad chiria pentru un apartament vechi este egala, in medie, cu suma incasata pentru un spatiu similar dintr-un bloc de locuinte noi.

"Motivul pentru care chiriile percepute pentru apartamentele noi si cele vechi sunt la fel vizeaza amenajarea locuintelor vechi. Proprietarii unitatilor locative vechi le renoveaza si amenajeaza corespunzator pentru a putea precepe o chirie egala cu cea a unui apartament noi. Prin renovare si amenajare se inteleg imbunatatiri referitoare la mobilier, la interior, la finisaje moderne, la tot ce priveste confortul intr-o locuinta", spune Monica Platon, directoare a agentiei imobiliare aradene Euromon.

In aproape un sfert din orasele analizate, pe segmentul apartamentelor din fondul locativ nou, oferta de inchiriere este aproape inexistenta.

Motivele pentru aceasta situatie sunt diferite de la oras la oras. Spre exemplu, in Piatra Neamt, Sibiu sau Ploiesti, zona semicentrala este lipsita de unitati locative noi. In alte localitati, precum Satu-Mare, unitatile locative noi sunt in oferta de vanzare, dar nu si in cea de inchiriere. Situatia este opusa la Craiova. Din datele agentiilor imobiliare craiovene reiese ca exista in zona semicentrala apartamente oferite spre inchirere, dar nu si spre vanzare.

Bucurestiul, cele mai mari chirii din Romania

Zona de nord a Capitalei este faimoasa pentru locuintele de lux existente aici. Si chiriile sunt pe masura acestui renume. Apartamentele cu 1–3 dormitoare au preturi de inchiriere cuprinse intre 2.000 si 4.000 de euro pe luna, in functie de zona, suprafata, anul de constructie, finisaje si dotari, loc de parcare inclus, conform unui studiu al agentiei Colliers International.

Chiria scade in zona centrala a orasului, unde se situeaza intre 600 si 2.800 de euro lunar, iar in zona Unirii se ajunge la 400-2.000 de euro pe luna. Penthouse-urile si apartamentele spatioase sunt cautate de chiriasii doritori de suprafete medii de aproximativ 250 de metri patrati, terase deosebit de generoase si vedere panoramica. Tarifele percepute pentru inchirierea acestui tip de apartament variaza intre 5.000 si 10.000 de euro. Adevarul