Preturile apartamentelor din vechile cartiere bucurestene vor creste cu 25% in 2008

2008 va aduce noi majorari de preturi la apartamentele din vechile cartiere bucurestene, fie ca ele se afla in proiecte moderne sau in blocuri comuniste. Totusi, trendul va fi unul ceva mai temperat decat in anii precedenti si asta deoarece multi dintre cei care se afla in cautarea unei locuinte isi permit din ce in ce mai greu sa plateasca preturile solicitate de vanzatori. Apartamente mai scumpe cu pana la 25% in vechile cartiere bucurestene!!! Consultantii imobiliari spun ca majorarile de pret sunt mai moderate decat in anii trecuti, in principal din cauza imposibilitatii multor clienti de a suporta tarifele practicate pe piata rezidentiala. Totusi, piata apartamentelor noi va fi cea care va inregistra cele mai semnificative aprecieri. Sorin Lacusta, directorul departamentului rezidential al companiei de consultanta imobiliara Regatta a declarat pentru The Money Channel ca este vorba de o mentinere a trendului ascendent, dar mult mai controlat si mai temperat. Tendinta anului 2008 are doua conotatii in opinia lui Lacusta."Prima ar fi aparitia concurentei reale, chiar exista o concurenta destul de agresiva in acest moment pe piata. A doua componenta se refera la capacitatea de cumparare. Clientii nu mai pot duce niste cresteri de pret foarte mari cumparativ cu ce s-a intamplat in ultimii doi ani. Vom asista la o crestere intre 10 si 25%, in medie, cu exceptii in zonele mai bune." In Colentina, spre exemplu, pretul de vanzare in proiectele noi este in prezent cuprins intre 1.400 si 1.800 de euro/mp construit. Pana la finalul acestui an costurile ar putea urca pana la 2.500 de euro/mp, sustin reprezentantii Eurometropola, citati de NewsIn. Si in cartierul Berceni locuintele s-ar putea scumpi in 2008 cu circa 25 de procente, de la 1.300-1.400 de euro/mp la 1.500-1.800 de euro/mp. Pentru apartamentele vechi majorarile de pret vor fi ceva mai temperate. Claudiu Hategan, branch manager Coldwell Banker Opera, justifica tendinta prin livrarile anuntate in 2008. "Asteptarea mea este sa se apropie foarte repede de un procent de 20% si datorita zvonurilor si informatiilor care circula in presa vizavi de ce se va intampla cu aparitia TVA-ului pentru apartamentele noi dezvoltate de persoanele fizice. Si asta automat se va reflecta si in piata veche. Lipsa ofertei din piata sau o oferta mult prea mica fata de cererea care exista a generat aceasta crestere artificiala a preturilor, nejustificata din punct de vedere investitional", mai spune Hategan. Facilitatile noilor ansambluri rezidentiale - de genul paza, piscina, sala de fitness ori spatii comerciale - sunt din ce in ce mai importante pentru cumparatori. Existenta lor se reflecta insa in pretul de vanzare al locuintelor. Si zona in care se dezvolta un proiect contribuie la formarea pretului. La fel de importante sunt si infrastructura si calitatea constructiei. Money Channel