Proprietatile de lux nu se mai cumpara cu banii jos

Proprietatile de lux de peste 750.000 de euro se cumpara mai mult prin credit ipotecar. Nu din totdeauna, ci de aproape un an, interval in care s-a constatat ca beneficiarii platesc din fonduri proprii intre 40 si 60% din valoarea terenului sau a imobilului. Veniturile in crestere ale middle si top managementului, targetul pentru acest segment imobiliar, face ca numarul celor care pot contracta credite de sute de mii de euro sa creasca.

Proprietatile de lux nu se mai cumpara cu banii jos asa cum se intampla in trecut. Clientii par a fi inteles ca sumele pe care le-ar fi blocat astfel pot fi investite pentru a le aduce profituri mai mari decat dobanzile platite bancilor pentru un credit echivalent. Astfel, pentru casele de peste 750.000 de euro, beneficiarii nu mai platesc mai mult de 60% din valoare.

Presedintele companiei Perfect Casa, Jeni Dragomir, spune ca nu marile cresteri de preturi reprezinta motivul pentru care clientii de lux apeleaza tot mai mult la imprumuturi, ci faptul ca acestia au inteles ca isi pot folosi banii si in alt fel, adoptand modelul pietelor occidentale.

Specialistii in resurse umane estimeaza ca in 2008 salariile pe segmentele de middle si top management ar putea creste cu 9 pana la 15 procente. In aceste conditii, un manager general ar putea castiga undeva la 13.500 de euro pe luna, iar esalonul inferior pana la 6.500 de euro. Coroborate cu pachetele de compensatii si beneficii este tot mai evident ca veniturile in crestere vor permite unui segment mai larg de populatie sa cumpere un imobil de lux cu credit bancar. Daca luam ca referinta anul 2003, constatam ca preturile proprietatilor de top au urcat de atunci si pana acum cu peste 500-600%. Money Line