Super oferte în SUA: Doua case la pret de una

Super ofertele fac ravagii peste ocean. Cumperi o casa, primesti înca una gratis.

O companie imobiliara americana s-a gândit sa-si stimuleze astfel potentialii clienti. Oferta este valabila pentru oricine cumpara o casa într-o suburbie a orasului San Diego, iar pretul de pornire al unei astfel de locuinte este de peste un milion si jumatate de dolari.

Agentia imobiliara sustine ca o astfel de casa este un adevarat chilipir, pentru ca noul proprietar primeste automat o a doua locuinta de 185 de metri patrati, care ar costa în mod normal 400 de mii de dolari. Compania a lansat aceasta oferta, la scurt timp dupa ce un spaniol a organizat o loterie, la care marele premiu este chiar apartamentul sau.

Barbatul si-a pus casa la bataie, pentru ca nu mai poate rambursa creditul imobiliar si nu a gasit niciun cumparator pentru locuinta. Money Channel

Proprietari in paradis

Cresterea preturilor de pe piata imobiliara locala i-a facut pe multi banateni sa se orienteze spre destinatii occidentale la preturi fara concurenta. Multi timisoreni si aradeni si-au achizitionat deja proprietati fie in localitati din Ungaria, aproape de granita cu Romania, fie in Viena sau chiar mai departe, intr-un colt de rai spaniol, la preturi mult mai mici decat in tara.

Prea scump la Paris

Pentru multi banateni, visul de a avea o casa a lor s-a spulberat din cauza preturilor astronomice de pe piata imobiliara, dar si a conditiilor de creditare impovaratoare impuse de banci. Sute de timisoreni si aradeni au gasit solutia salvatoare in strainatate. In ultimii ani, ei s-au orientat spre achizitionarea de proprietati accesibile din punct de vedere financiar in tara vecina Ungaria sau chiar mai departe, in Austria, Grecia sau Spania. "Aveam de gand la un moment dat sa-mi cumpar un apartament micut si sa ma mut la Paris, dar preturile de acolo sunt absolut prohibitive si am renuntat. Agentia imobiliara cerea 250.000 de euro pentru un apartament de 50 mp, o suma care m-a descurajat", isi aminteste arhitectul timisorean Erika Dudas. Prieteni apropiati i-au taiat elanul definitiv atunci cand au amintit faptul ca, pentru un apartament de doua camere la Paris, plateau o chirie de 900 de euro pe luna.

In capitala imperiului

"Cativa prieteni aradeni de origine, stabiliti in Austria in urma cu patru ani, m-au pus in legatura cu cineva care avea o agentie imobiliara in Viena. Din aproape in aproape am gasit o oferta foarte convenabila ca pret. Prietenul meu statea in chirie la momentul respectiv si am calculat ca, daca ar face un imprumut bancar, rata pentru cumpararea unui apartament ar fi cam la nivelul chiriei pe care el o platea la momentul respectiv. Prin urmare, riscul ar fi fost zero, asa ca nu am mai stat pe ganduri si am actionat", isi aminteste Erika Dudas. "Pentru un apartament cu doua camere, de 60 mp, situat la etajul IV al unui imobil construit in anul 1920, la cinci minute de centrul Vienei, pe Mariahilferstrasse, cu o priveliste absolut superba, proprietarul a cerut 70.000 de euro". In urma cu doua luni, cumparatorul si vanzatorul s-au inteles la pret. Prietenul Erikai a depus documentatia pentru un imprumut la trei banci vieneze. Surpriza a fost maxima atunci cand doua dintre ele au hotarat sa-i ofere un imprumut. "Eu muncind in Timisoara nu am reusit sa-mi iau un credit de la banca nici cat sa-mi cumpar o masina, si el a reusit sa primeasca credit de la doua banci!", spune Erika Dudas.

Viena vs. Timisoara

"Apartamentul este absolut superb. Camerele au o inaltime de 3,26 m si am profitat de faptul ca nu erau aranjate. Practic am refacut totul de la zero, dupa gustul nostru. Privelistea face toti banii. Vezi toata Viena noaptea si unde mai pui ca acum, dupa ce l-am renovat, probabil ca si-a dublat valoarea", spune Erika Dudas. Arhitectul timisorean este foarte incantat de achizitia facuta de amicul sau, mai ales ca, pe acei bani (70.000 de euro), abia daca si-ar putea cumpara un apartament decent in Timisoara in zona in care locuieste (Mehala). Pentru apartamentul cu doua camere din Viena, intretinerea se ridica lunar la maximum 200 de euro. In Timisoara, apartamente similare situate in zona centrala a orasului au preturi prohibitive, unele de ordinul sutelor de mii de euro. Unul dintre ele, situat chiar in Piata Victoriei, a fost achizitionat de curand la pretul de 1,5 milioane de euro.

Mai aproape de casa

Pentru cei care nu au nostalgia Vienei si trag catinel inspre casa, piata imobiliara ofera totusi solutii demne de luat in seama. In ultimii ani, sute de banateni si-au achizitionat cate o casa in satele din Ungaria situate la o aruncatura de bat de granita cu Romania. Numele localitatii Battonya (sau Batania, cum ii spun romanii) e pe buzele a mii de romani. In ultimii ani, spre mica asezare din Ungaria, situata chiar la granita cu Romania (in apropierea punctului de trecere a frontierei Turnu) s-au indreptat sute de romani, majoritatea aradeni si timisoreni, astfel incat, in momentul de fata, localnicii spun ca acolo s-a format o adevarata colonie romaneasca unde si-au cumparat case aproape o mie de compatrioti. Motivul este cat se poate de simplu. "Localitatea, care numara acum aproape 7.000 de suflete, e situata la 20 de kilometri de Arad, iar pretul caselor e de trei ori mai mic decat in Romania", explica Dolha Doroftei, un aradean care si-a cumparat in Batania nu una, ci 30 de case la un pret care te face sa nu stai prea mult timp pe ganduri.

Super-oferta

"Anul trecut s-au vandut in Batania o mie de case la preturi fara concurenta. Pentru ca e o zona saraca in care multi oameni sunt someri (la Battonya, conform datelor oficiale rata somajului a ajuns la 15% - n.r.), casele s-au vandut incepand de la 10.000 de euro. "Cu 10.000 de euro puteti achizitiona o casa cu doua camere, bucatarie, baie, dependinte si teren de 1.440 de mp. Trebuie doar sa o zugraviti si va puteti muta in ea", spune aradeanul Dolha Doroftei. Casele mai mari, cu 3-4 camere, fac 25.000 de euro. "Au tot ce le trebuie, gaz, canalizare, si unde mai pui ca impozitul pe proprietate este la o suma infima. Pentru o casa cu si terenul aferent, impozitul anual este de 4.500 de forinti, adica echivalentul a 60 de lei/an", adauga Doroftei. La o asa super-oferta nu-i de mirare ca nu doar banatenii s-au inghesuit: "La Batania si-au cumparat case pana si persoane din Bucuresti, Tulcea sau Iasi".

"Cea mai faina - 60.000 de euro"

Aradeanul si-a cumparat la Batania 30 de case si afacerea merge ca pe roate. "Pentru mine mi-am luat o casa cu 32.000 de euro, o minunatie. Are teren de 1.500 mp si in curte e plin de brazi. Multi banateni isi cumpara acolo proprietati nu numai ca sa aiba o casa de vacanta. Destui aradeni s-au mutat acolo si locuiesc pentru ca viata e mult mai ieftina. Din Arad la Batania faci 20 de minute pe ceas la dus si un sfert de ora la intors. E foarte aproape iar preturile in Ungaria sunt mai mici. Oamenii pleaca de dimineata la Pecica sau la Arad si se intorc dupa-amiaza acasa. Acasa la Batania", spune Dolha Doroftei, care marturiseste ca nu stie o boaba ungureste. Aradeanul spune ca, in momentul de fata, la Batania se pot cumpara case cu preturi cuprinse intre 8.000 si 60.000 de euro: "Cea mai faina e una de 60.000 de euro care e aranjata si are si piscina. In Arad, o asemenea casa ar costa cel putin 300.000 de euro".

Bai termale in loc de Rolls-Royce

Pana nu demult, la Battonya fiinta o unitate de productie care realiza subansamble pentru concernul Rolls-Royce. O data cu mutarea diviziei in alta parte, marea majoritate a locuitorilor au ramas pe drumuri. Sunt deja destui unguri care si-au gasit de lucru la Pecica si fac si ei naveta alaturi de romani in fiecare zi. "Viata la Batania e mai ieftina. Alimentele, curentul, gazul si cheltuielile sunt la jumatate de pret. De curand, autoritatile locale din Batania s-au orientat spre exploatarea potentialului de apa termala din zona. Exista deja un strand cu apa termala si, cu ajutorul unor investitori, in cativa ani Batania se va transforma in statiune de tratament balnear", explica Dolha Doroftei. Probabil ca atunci proprietatile imobiliare din localitate nu vor mai putea fi cumparate la acelasi pret. Singura conditie este sa mai fi ramas pana atunci ceva de vandut.

Proprietati time-sharing

Pentru unii dintre banateni exista si o altfel de investitie. Profitabila, spun cei care s-au incumetat sa o faca. Este vorba despre achizitionarea unor proprietati in Spania (Tenerife sau Costa Brava) in sistem time-sharing. "Este vorba despre achizitionarea dreptului de proprietate asupra unui apartament pentru o perioada determinata (de regula, doua saptamani) intr-o anumita zona, drept de proprietate care se pastreaza pe tot parcursul vietii si poate fi lasat mostenire. Persoanele care achizitioneaza o proprietate in acest sistem pot inchiria proprietatea in perioada care le este rezervata sau pur si simplu pot face schimb cu proprietarii altor locatii din alte tari, ceea ce le poate oferi posibilitati nelimitate de a-si petrece vacantele", explica timisoreanca Eugenia Tonenchi, care si-a achizitionat o astfel de proprietate in insula Tenerife din arhipelagul Canare.

De patru stele, in Tenerife

"Am cumparat prin acest sistem de time-sharing un apartament in Tenerife prin intermediul unei firme din Budapesta. Am platit 14.000 DM in 1994. Investitia facuta ne-a dat posibilitatea de a calatori in Europa inca inainte de ridicarea interdictiilor de circulatie pentru romani, in anul 2000. Practic, prin faptul ca am detinut o proprietate intr-un stat din Uniunea Europeana, noi am putut sa circulam. In perioada de o saptamana, cat timp proprietatea ne apartine, o putem inchiria altor persoane sau putem sa ne ducem acolo cu invitati", spune Eugenia Tonenchi. Apartamentul achizitionat are o sufragerie mare, o bucatarie dotata cu absolut tot ce trebuie, de la aragaz, frigider, vesela, tacamuri, farfurii, pana la masina de spalat vase, si un dormitor. Pot sta confortabil patru persoane in conditii de patru stele, la cat este clasificat acest apartament.

Temperatura, lirele, tepele

"Putem merge acolo in a doua saptamana din luna august in fiecare an. Din Timisoara pana in Tenerife, cu o scurta escala la Munchen, se poate ajunge cu avionul in doar sase ore. Locul e minunat si merita toti banii. Apartamentul este situat in Plajos de las Americas, la doi pasi de plaja. Singurul lucru inconfortabil ar putea parea temperatura aerului, care in perioada respectiva atinge 40 de grade Celsius", spune Eugenia Tonenchi. Proprietara acestui apartament marturiseste ca anual trebuie sa achite o taxa de 137 de lire sterline pentru intretinere. Din pacate, de la momentul in care timisoreanca a achizitionat dreptul de proprietate pentru acest apartament, in Romania au aparut o multime de firme care au reusit sa dea tepe rasunatoare prin acest sistem, fapt care i-a facut pe multi sa priveasca cu reticenta o astfel de investitie.

Schimb de vacante

Totusi, de-a lungul timpului, zeci de timisoreni au achizitionat proprietati in sistemul time-sharing. "Eu m-am numarat printre primii timisoreni care au cumparat o astfel de proprietate, la Riviera Malaga, in Spania, cu 8.000 de dolari. Este vorba despre un apartament cu terasa dotat cu toate utilitatile. Cum acest sistem time-sharing ofera o multime de posibilitati, eu am incercat sa profit la maximum de ele, asa ca am preferat sa fac schimb cu alti proprietari din alte tari si sa am parte de vacante de vis. Desi am cumparat apartamentul in anul 1992, de-abia anul trecut am ajuns sa-mi vad proprietatea pentru ca, de fiecare data, reuseam sa fac cate un schimb cu cineva din alta tara. Daca la inceput intretinerea costa 80 de euro pe an, acum suma a ajuns la 186 de euro, dar nu am de ce sa ma plang. Sunt extrem de multumita si prin acest sistem am avut parte de cele mai frumoase si mai ieftine vacante", spune Adriana Blaj, consilier local la Primaria Timisoara.

Fara oferte

Cu toate ca pentru astfel de investitii s-ar gasi o multime de cumparatori, cel putin in Timisoara nici una dintre marile agentii imobiliare nu ofera spre cumparare proprietati in strainatate. "Avem foarte mult de lucru pe piata interna. De-abia reusim sa facem fata cererilor din zona, asa ca astfel de oferte vor ramane, cel putin pentru moment, la capitolul planuri de viitor", a declarat, pentru BANATEANUL, managerul unei mari companii imobiliare din Timisoara.

Pana cand vor aparea pe piata oferte imobiliare din strainatate, banatenii intreprinzatori se descurca insa pe cont propriu achizitionand proprietati prin intermediul unor companii din Uniunea Europeana care scot la vanzare apartamente si case la preturi mai mici decat in zonele bune din Timisoara si Arad.

Mica Viena, mai scumpa ca Marea Viena

Un studiu realizat recent de compania imobiliara Sedako arata ca preturile apartamentelor scoase la vanzare in zone decente din Timisoara (Circumvalatiunii, Take Ionescu, Aradului, Complex, Parvan, Torontalului si Bucovina) au crescut de la an la an. Astfel, un apartament cu doua camere in aceste zone putea fi achizitionat in anul 2006 cu 37.000 de euro, in 2007 cu 63.000 de euro in timp ce, in 2008, pretul a crescut la 76.000 de euro. In acest an, apartamentele cu trei camere in aceste zone au ajuns in medie la 105.000 de euro. Un caz aparte il reprezinta apartamentele cu doua sau trei camere situate in zona centrala a orasului. Astfel de apartamente pot fi achizitionate in Piata Unirii cu preturi cuprinse intre 200.000 si 310.000 de euro. In Piata Victoriei din Timisoara, apartamente de lux au fost cumparate in cursul anului trecut la preturi care, in unele cazuri, au depasit chiar si un milion de euro.

Preturile cresc si se construieste putin

O analiza a pietei imobiliare din Timisoara arata ca pretul mediu de vanzare al apartamentelor a crescut de la 900 de euro/mp in 2007 la 1.200 de euro/mp in 2008. In urmatorii 2-3 ani, in Timisoara vor fi finalizate 26 de proiecte rezidentiale, ceea ce inseamna 54 de blocuri si 1.441 de apartamente. Conform datelor oficiale, in Regiunea de Vest s-au eliberat 162 de autorizatii de constructie pentru cladiri rezidentiale, cu 23 mai putine fata de luna ianuarie a anului trecut. Regiunea de Vest a detinut o pondere de 7,6% din locuintele finalizate la nivel national, fiind devansata ca ritm al constructiilor de toate celelalte regiuni de dezvoltare ale tarii. Comparativ, in Regiunea de Nord-Est au fost finalizate 8.180 de locuinte noi, iar in Bucuresti-Ilfov - 6.746.patru stele, la cat este clasificat acest apartament. Banateanul

Peste 10.900 de locuinte finalizate la nivel national, in crestere cu 50,6%

In primul trimestru al acestui an, la nivel national au fost finalizate 10.901 locuinte, cu 3663 mai multe fata de perioada similara a anului trecut (crestere de 50,6%), potrivit datelor furnizate luni de catre Institutul National de Statistica (INS). Din totalul locuintelor terminate, cele mai multe, 5765 de locuinte, au fost finalizate in mediul rural.

Fata de primele trei luni din 2007, in mediul rural s-au finalizat cu 2569 locuinte mai multe locuinte. In mediul urban, in prima parte a acestui an au fost finalizate 5136 locuinte, in crestere cu 1094 unitati fata de aceeasi perioada a anului 2007.

Din cele 10901 locuinte finalizate la inceput de 2008, 10321 locuinte au fost terminate prin finantare din fonduri private, restul fiind finante prin fonduri publice. Comparativ cu primul trimestru din 2007, a crescut numarul locuintelor realizate din fonduri private cu 3384 locuinte, iar numarul locuintelor din fonduri publice a crescut cu 279 locuinte.

Datele INS arata ca numarul locuintelor finalizate a crescut in toate regiunile de dezvoltare. Cea mai importanta crestere a fost inregistrata in regiunea de dezvoltare Nord-Vest ( + 1695 locuinte ), iar cea mai redusa crestere a fost inregistrata in regiunea Sud-Muntenia (+ 15 locuinte). In Bucuresti Ilfov au fost finalizate cu 83 locuinte mai mult decat in primul trimestru din 2007. HotNews

Semne de criza imobiliara: mai putine tranzactii, mai putine investitii

Numarul tranzactiilor cu locuinte a scazut, iar investitorii se arata mult mai reticenti atunci cand vine vorba de a baga bani in real estate-ul autohton.

In ultimele luni s-au realizat mai putine tranzactii cu locuinte, atat pe segmentul locuintelor vechi, cat si pe cel al imobilelor noi. Chiar daca analistii spun ca piata se va redresa, faptul ca aceasta tendinta persista de cateva luni arata fie ca posibilii clienti nu au incredere intr-o astfel de investitie, fie ca preturile au urcat atat de mult incat cererea solvabila este mica. Conform analistilor imobiliari, s-au anuntat mai putine proiecte noi decat anul trecut.

Primele semne de slabiciune le-a dat piata apartamentelor vechi. Inca de anul trecut s-a sesizat o diminuare a cererii. Astfel, conform unui studiu realizat de Colliers, in anul 2006 s-au vandut 17.780 de apartamente vechi, in vreme ce in 2007 s-au inregistrat mai putin cu peste 1.000 de tranzactii pe acest segment: 16.700.

Oferta a crescut considerabil, astfel ca la ora actuala cumparatorii au de unde alege si isi permit sa negocieze un pret mai bun.

„Daca facem totalul apartamentelor vechi scoase la vanzare in fiecare an, aflam ca numarul acestora a crescut de trei ori in 2008 fata de 2004. Astfel, s-a ajuns ca in acest an sa fie inregistrate 14.469 de apartamente scoase spre vanzare“, a spus Matei Malos, general manager al unui site imobiliar. Acesta considera ca cererea solvabila este pe cale sa se epuizeze si ca este posibil ca pretul de tranzactionare la apartamentele din cartiere vechi, gen Drumul Taberei sau Militari, sa scada. „Spre sfarsitul verii, inceputul toamnei, se poate ca pretul de tranzactionare sa fie mai mic cu 15-20% fata de pretul de strigare. Dupa aceasta se poate ca diferenta de pret sa se regaseasca direct in anunturile de vanzare“, sustine Matei Malos.

Nici apartamentele noi nu mai sunt asa de atractive. „Numarul tranzactiilor cu locuinte noi a scazut cu 30-50%“, spune Ilinca Paun, directorul departamentului rezidential al Colliers International. In ultimul trimestru al anului trecut s-au vandut in Capitala 2.600 de locuinte noi, in vreme ce in primul trimestru din acest an s-au vandut 2.000 de unitati rezidentiale. In aprilie si mai s-au comercializat alte 500 de locuinte, sustin specialistii Colliers. Si numarul proiectelor lansate in acest an este mult mai mic, comparativ cu cel al ansamblurilor anuntate anul trecut. „Este o scadere provocata de zvonuri despre caderea pietei, dar si de confuzia privind acordarea creditelor ipotecare“, a mai spus Ilinca Paun. Aceasta mai spune ca piata isi va reveni in acest an.

Numarul proiectelor lansate in acest an este mult mai mic, comparativ cu cel al ansamblurilor anuntate anul trecut. Pentru investitori o problema o constituie preturile terenurilor. „Dezvoltatorii noi care vor sa intre pe piata romaneasca isi vor amana investitiile, pentru ca terenul este prea scump, iar accesul la finantare este mai dificil, iar cei deja prezenti in Romania si care au deja terenurile au dificultati cu sursele de finantare. Acest lucru se va simti in prima jumatate a anului viitor, cand oferta de locuinte noi livrate pe piata va fi mai mica decat in aceeasi perioada a acestui an“, a mai spus Ilinca Paun.

Analistii imobiliari spun ca redresarea pietei imobiliare sta la mana bancherilor. „Exista un blocaj, dar preturile nu au scazut sensibil. Se poate vorbi despre o stabilizare a preturilor. Cererea exista in continuare si nu cred ca a fost atinsa de nivelul ofertei. Nu exista cerere solvabila. E importanta atitudinea bancilor care sunt reticente la acordarea creditelor imobiliare. O relaxare a conditiilor de creditare este singura masura care ar putea imbunatati activitatea imobiliara. Ca si in SUA, si in Romania ar fi nevoie de o relansare a creditului ipotecar“, spune Liviu Ureche, Certified International Properties Specialist. Cotidianul

Miza electorala in Stefanesti: afaceri imobiliare de sute de milioane de euro

Unul dintre putinele locuri din Romania unde alegerile locale au prilejuit scandaluri serioase este Stefanesti, sat de linga Bucuresti pe unde va trece Autostrada Bucuresti - Ploiesti si unde exproprierile vor aduce sume uriase in buzunarele proprietarilor de terenuri. Miza nu este politica, ci imobiliara: aici sunt terenuri vanate de unii dintre cei mai mari afaceristi de profil, iar interesele lor sunt reprezentate de candidatii la primarie. Gigi Becali sustine candidatura primarului in functie, Anghel Rababoc (ex-PSD), in timp ce interesele traditionale ale PSD in Ilfov sunt reprezentate de candidatul Aurel Parvu.

UpDate: La sectia 1 din comuna Stefanesti au fost inregistrate 809 voturi valabile. In urma numaratorii, Anghel Rababoc (PNG) actualul primar al counei Stefanesti a acumulat 360 de voturi. Candidatul PSD, Aurel Parvu a obtinut 330 de voturi, pe locul trei fiind clasat candidatul PDL cu 102 voturi valabil-exprimate. Reprezentantii biroului electoral de la Stefanesti au prezizat ca numaratoarea voturilor continua la sectia 2, unde au fost inregistrate aproximativ 1050 de voturi.

Informatia pe scurt:

-Stefanesti reprezinta o miza datorita interesului pentru terenuri manifestat atit de dezvoltatori imobiliari, cit si de afaceristi precum Gigi Becali si Fathi Taher, care vad in exproprierile pentru Autostrada Bucuresti-Ploiesti o mina de aur

-Cele doua tabere principale sunt PSD (pentru care Ilfov este un fief traditional) si PNG (care-l sustine pe actualul primar)

-Tensiunile au dus la intreruperea procesului de votare

-Jandarmii si politia pazesc non-stop cele doua sectii de votare din Stefanesti

In zona dintre Padurea Stefanesti si Pipera, adica cea prin care va trece autostrada Bucuresti-Ploiesti, sunt cam 1200 de hectare, din care jumatate sunt in proprietatea lui Gigi Becali si Fahti Taher, impreuna.

Tensiunea a ajuns la paroxism duminica dimineata, la ora 10.00, dupa ce alegatorii de ambele parti (PNG - cu candidatul Rababoc, si PSD - cu candidatul Aurel Parvu) au inceput sa stea la coada pentru votare inca de la ora 2.00 noaptea. Desi nici unul dintre cei prezenti la vot inca de la primele ore nu a recunoscut explicit primirea vreunui avantaj material, citiva dintre ei au aruncat in treacat o suma de 300 de euro pentru votul candidatului preferat.

Sectia de vot din Stefanesti Ilfov a fost inchisa de dimineata, pentru o ora, din cauza unui scandal dintre sustinatorii PSD si PNG. De ce este atat de ridicata prezenta la vot in aceasta localitate si de ce este primaria atat de disputata? Stefanestiul prezinta o miza imobiliare uriasa. Terenurile se vand scump, iar unii dezvoltatori din imobiliare au gasit deja un nume pentru proiectele lor.

Afaceri mai vechi intre Becali si primarul Rababoc

Scandalul izbucnit intre cele doua grupuri de simpatizanti politici PSD si PNG, in curtea sectiei de vot, au in comun un om si sute de hectare de teren. Omul este actualul primar, Anghel Rababoc, care a trecut de la PSD la partidul lui George Becali, PNG. Acesta din urma, Becali, a intat in atentia publicului cand a facut un schimb de terenuri cu Ministerul National al Apararii, pe vremea ministrului Victor Babiuc.

Atunci, in anii 1995-1996, seful de Stat Major al Armatei, generalul Dumitru Cioflina, cerea CSAT aprobarea unui schimb de terenuri intre Ministerul Apararii si cetateanul George Becali. Astfel, pentru 10 hectare in Stefanestii de Jos, Becali primea la schimb 10 hectare mult mai valoroase in Voluntari. Iar afacerea, spun unele voci din zona, a fost intermediata de primarul din Stefanestii de Jos, Anghel Rababoc, cumnat al generalului Cioflina. Numele lui Rababoc si Cioflina apar si in dosarul intocmit de DNA pe tema schimbului de terenuri.

Cu toate aceste implicatii, Becali si primarul Rababoc neaga ca ar fi avut vreo legatura de afaceri. Alegerile locale din acest an, insa, i-au apropiat foarte mult pe cei doi. Nesustinut de PSD pentru un nou mandat, Rababoc a parasit partidul si a obtinut sprijinul lui Gigi Becali. Liderul PNG i-a organizat primarului o lansare de candidatura pe camp, in corturi, cu mici si bere gratis si cu concert cu Florin Salam.

In ceea ce priveste PSD, satele si comunele din Ilfov sunt un fief traditional al social-democratilor. Gabriel Oprea, seful PSD Ilfov si unul dintre liderii influenti ai partidului, l-a ales pe Aurel Parvu drept candidat. HotNews