Problemele inca persista pe piata imobiliara din SUA

Piata imobiliara din Statele Unite are nevoie urgenta de o reformare. Cu toate acestea, specialistii spun ca o scadere a preturilor la momentul de fata ar putea reatrage cumparatorii, insa problemele nu s-ar incheia.

Guvernatorului Rezervei Federale Frederic Mishkin spune ca daca preturile vor scadea mai mult decat s-a estimat cererea pentru case ar scadea si ea. Aceasta este si ingrijorarea celor mai multi analisti de pe Wall Street, care nu-i vad pe cumparatorii de proprietati intrand in piata prea devreme.

In mod normal, o scadere a pretului la case ar trebui sa ajute la cresterea cererii si sa reduca povara asupra celor care incearca de luni bune sa-si vanda locunitele. Nu s-a intamplat insa asa.

Chiar daca anul trecut preturile au scazut pentru prima data intr-o generatie, vanzarile au scazut si ele si nu au facut decat sa creasca stocurile de case la maximul ultimelor 10 luni.

Economistii cred ca preturile se apropie de un minim istoric ceea ce ii face tot mai agitati atat pe cumparator, pe vanzator, dar si pe investitor.

Unii analistii numesc aceasta situatie ca o inghetare a pietei. Ei anticipeaza o scadere a preturilor cu peste 6 procente, in 2008. In acest context, investitorii se dau deoparte si asteapta o stabilizare a pietei.

Si pentru ca este strans legata de piata creditelor, rata dobanzii de referinta a scazut din septembrie anul trecut cu 2,25%. Prin aceste masuri FED-ul incearca se readuca increderea in piata. Money Channel