Frana in cresterea imobiliara

Comisia Nationala de Prognoza prevede o incetinire puternica a cresterii constructiilor, incepind de anul acesta.

Sectorul constructiilor va creste anul acesta cu numai 13,2%, fata de un avans, record in Europa, de 33,3% consemnat anul trecut, arata o proiectie a principalilor indicatori economico-sociali in profil teritorial, executata de Comisia Nationala de Prognoza (CNP). In urmatorii doi ani este prognozata o incetinire chiar mai accentuata, CNP bazindu-se pe o crestere anuala de numai 10%.

Potrivit Comisiei, zonele in care se va construi cel mai mult vor fi nord-estul si sudul Romaniei. Aici constructiile vor lua un avans de 14% anul acesta si 11% in urmatorii doi ani, fiind singurele zone creditate cu o dezvoltare imobiliara peste media nationala.

Estimarile publicate de CNP pentru 2008 indica o crestere a constructiilor de 13,5% in regiunea sud-est, 14% in sud, 13% in sud-vest, 13 % in vest, 13,2% in nord-vest, 13% in regiunea centru si 12,3% in Bucuresti. Comisia prevede ca in anii urmatori cel mai putin va avansa Capitala, fiind estimat un spor al constructiilor de 9,4%, respectiv 9% in 2009 si 2010.

Anul trecut au fost finalizate la nivelul tarii 45.867 de locuinte, cu aproape 7.700 mai multe decit in 2006, potrivit Institutului National de Statistica. La inceputul anului, analisti citati de ,,Financial Times’’ spuneau ca investitorii devin tot mai putin interesati de piata imobiliara din statele din Europa de Est, inclusiv din Romania.

Potrivit acestora, piata devine mai putin atractiva pentru investitori, intrucit costurile constructiilor sint in crestere, iar rentabilitatea plasamentelor in domeniu scade. Asociatia Antreprenorilor din Constructii (ARACO) estima recent ca principalul risc care priveste constructiile in acest an este cresterea preturilor materialelor de constructii si a celorlalte costuri in general, ca urmare a scumpirii energiei. Cotidianul