O cincime din investitia totala a Proiectului Baneasa a fost realizata

Suma investita pana in prezent in proiectul imobiliar Baneasa se ridica la 400 mil. euro, o cincime din investitia totala, estimata la 1,8-2 mld. euro, a declarat, pentru DailyBusiness, Michael Lloyd, managing partner in cadrul proiectului.

Proiectul Baneasa se dezvolta pe o suprafata totala de 221 hectare (1% din suprafata Bucurestiului) si cuprinde 3 zone, una rezidentiala, una de birouri si una comerciala. Constructia proiectului a demarat in anul 2000 si va mai dura aproximativ 5 ani.

In cadrul zonei rezidentiale, vor fi construite circa 5.000 de locuinte. Prima faza din Baneasa Rezidential a fost vanduta in proportie de 100% in ianuarie 2008.

Din totalul de 227 de apartamente din prima faza, 51 au fost finalizate si predate la cheie proprietarilor in luna iulie 2007, iar restul de 176 de apartamente sunt in curs de livrare.

"Cea de-a a doua faza consta in constructia a 600 de unitati locative, va fi demarata in aceasta primavara si se adreseaza unui segment de consumatori proveniti din top si middle management, cu un venit minim de 2.500 euro pe familie, in varsta de 25-45 ani, in majoritate familii cu copii", a precizat Michael Lloyd.

In momentul de fata, in Baneasa Business & Technology Park, respectiv parcul de afaceri din cadrul proiectului, s-au construit doua cladiri de birouri clasa A+ care ofera 26.000 metri patrati utili.

Aceasta prima faza, a insemnat o investitie de aproape 40 milioane de euro din totalul de 250 milioane de euro planificate pentru intregul parc de afaceri, care va avea o suprafata de 160.000 mp, a precizat Lloyd.

Ambele cladiri sunt in momentul de fata inchiriate de peste 30 de chiriasi. Printre ei sunt firme precum Unilever, DuPont, BMW, Adidas, F. Zanti Com si Moeller Electric.

Zona Comerciala Baneasa acopera o suprafata de peste 450.000 mp si cuprinde spatii de vanzare ale unor firme ca IKEA, Metro, Carrefour, Feeria, Mobexpert si Bricostore, dar si un centrul comercial, Baneasa Shopping City, care se va dechide oficial pe data de 18 aprilie si reprezinta o investitie estimata la 150 milioane de euro.

In momentul de fata, Baneasa Shopping City este inchiriat 100%, iar mai mult de 50% din suprafata inchiriata a viitorului mall va fi ocupata de branduri multinationale new entry pe piata de retail din Romania. DailyBusiness

10.000 de euro metrul patrat de teren in Primaverii

Cea mai scumpa oferta pentru un metru patrat de teren intravilan prezentata in cadrul targului de terenuri Expoland, care s-a incheiat ieri, vine din zona Primaverii - Bucuresti si se ridica la 10.000 de euro.

"Terenul din Primaverii are o suprafata de 2.200 de metri patrati si apartine unei persoane fizice", declara Olimpiu Catruna, consilier imobiliar la Estate Consult Concept, agentia imobiliara care administreaza oferta. El a adaugat insa ca pretul real al terenului din zona este cuprins intre 3.500 si 5.000 de euro/metrul patrat.

Agentia imobiliara a prezentat in cadrul targului o oferta de peste 5.000 de hectare de pamant, in locatii ca Bucuresti, Braila, Ilfov, Calarasi sau Crevedia. Ziarul Financiar

Jumatate din angajatii de la Cadastru au nevoie de autorizare

Circa 2.000 de persoane, respectiv mai mult de jumatate, din angajatii Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara nu sunt avizate de Ordinul Geodezilor din Romania (OGR), potrivit Legii 16 din 2007, care prevede ca incepand cu 20 martie 2008 doar personalul avizat de OGR poate valida o documentatie cadastrala. "Incepand cu 20 martie 2008 nu vor mai fi primite de catre oficiile de cadastru documentatiile validate de persoane care nu sunt autorizate de OGR. Singura exceptie o reprezinta documentantiile pentru terenuri arabile", a declarat Johan Neuner, presedintele OGR. Legea 16 privind organizarea si exercitarea profesiei de geodez a intrat in vigoare pe 20 martie 2007.

In prezent, in cadrul oficiilor de cadastru lucreaza circa 3.680 de persoane, din care doar 1.500 sunt autorizate de OGR. Insa din total, doar 3.060 de persoane pot fi autorizate pentru ca au studii superioare, restul de 600 avand alte pregatiri. Ziarul Financiar

Se vor implica autoritatile americane mai puternic in rezolvarea crizei subprime?

Accentuarea crizei pietei financiare americane ar putea pune si mai multa presiune asupra administratiei Bush pentru a abandona reticenta de a actiona intr-o maniera ferma pentru a preintampina prabusirea totala a economiei.

Pana acum, presedintele George W. Bush si secretarul Trezorerie Henry Paulson au raspuns schimbarilor suferite de piata, propunand doar o serie de masuri voluntare si - considerand ca piata va trebui sa-si rezolve singura problemele - cei doi au ezitat sa foloseasca fondurile guvernamentale pentru a stopa cresterea numarului de ipoteci prescrise, fenomen care se afla la baza actualei crize. Insa colapsul Bear Stearns si amenintarea din ce in ce mai puternica cu recesiunea economica ar putea determina un grad mai ridicat de implicare din partea acestora, scrie Bloomberg.

O interventie puternica pe piata "nu ar fi facut altceva decat sa intarzie corectiile care au avut loc, in nici un caz sa le elimine", a declarat recent presedintele Bush. Ziarul Financiar

Americanii instariti sunt si ei afectati de criza pietei ipotecare si de caderea preturilor de pe piata imobiliara

Criza pietei ipotecare americane nu afecteaza doar consumatorii cu venituri mici si medii, incepand sa fie resimtita chiar si de proprietarii de locuinte al caror salariu anual depaseste 100.000 de dolari.

La fel ca si ceilalti debitori, consumatorii cu venituri ridicate au contractat credite cu rate ajustabile pentru a-si achizitiona locuintele pe care in alte conditii nu si le-ar fi permis in perioada de varf a pietei imobiliare, in 2005 si la inceputul lui 2006.

In plus, multi dintre acestia si-au refinantat ipotecile deja contractate in incercarea de a face rost de lichiditati pentru diverse afaceri, scrie International Herald Tribune.

Insa, in momentul in care ratele initiale, foarte scazute, si-au inceput ascensiunea - de regula dupa primul an de la contractarea imprumutului - acestia au inceput sa intampine dificultati serioase, spune Allen Fishbein, directorul agentiei Consumer Federation of America. Ziarul Financiar