Millennium Bank, filiala locala a celui mai mare grup financiar portughez, vinde incepand din aprilie creditele pentru clientii cu garantii imobiliare prin toata reteaua sa de 41 de unitati. Banca, devenita operationala in toamna trecuta, a vandut intr-o prima etapa aceste credite doar prin 11 Centre Financiare. Banca are in oferta credite ipotecare sau credite pentru nevoi personale cu garantii imobiliare in lei, euro sau franci elvetieni. Pentru creditele imobiliare perioada de rambursare poate ajunge la 40 de ani, Millennium acceptand sa finanteze pana la 85% din pretul de achizitie al apartamentelor sau chiar 100% din cheltuielile de constructie. Creditele de nevoi personale cu garantii imobiliare se acorda pe perioade de cel mult 30 de ani. Ziarul Financiar
marți, 1 aprilie 2008
Aurelia Cristea, membru CSA, a vandut un teren de 300.000 de euro
Aurelia Cristea, membru in Consiliul Comisiei de Supraveghere a Asigurarilor (CSA), a vandut anul trecut un un teren situat in comuna Floresti pentru suma de 300.000 de euro, potrivit declaratiei sale de avere, publicate pe site-ul institutiei. De asemenea, Cristea a vandut o masina Audi A3 cu 11.000 de euro si a deschis doua depozite si un cont curent la Raiffeisen Bank. Contul curent este in dolari si avea un sold de 10.000 de euro la sfarsitul anului trecut, in timp ce cele doua depozite aveau o valoare de 100.000 de euro, respectiv 370.000 de lei. Membrul CSA mai are 100. 000 de euro intr-un depozit constituit in 2006 si trei masini, un Audi A3 Sportback, un Ford Fiesta si un Mercedes. Cristea a contractat anul trecut un credit de 20.000 de euro de la Banca Transilvania, scadent in 2009. Ea nu a precizat si salariul incasat in 2007 pentru functia detinuta in cadrul Consiliului CSA. Ziarul Financiar
Materialul nr. 1 in constructii, otel betonul, tot mai scump
Pretul mediu la producator al otelului-beton, materialul de constructii care ocupa cea mai mare pondere din devizul unei lucrari, a ajuns la inceputul acestui an la 490 de euro pe tona, in crestere cu 10% fata de anul anterior. Ulterior, pretul ajunge la un nivel de circa 750 de euro la constructori, dupa ce trece prin mai multi intermediari, potrivit informatiilor din piata.
Pretul va creste in continuare pana la finele primului semestru, urmand sa se stabilizeze in ultimele doua trimestre. Printre factorii care vor influenta pretul la produsele siderurgice utilizate in sectorul constructiilor se numara evolutia cursului de schimb valutar, volumul investitiilor, structura importurilor, controlul calitatii in constructii si autorizarea si certificarea constructiilor si furnizorilor de materiale de constructii. Ziarul Financiar
Scumpire-soc a creditelor in lei de la BCR
BCR, cea mai mare banca de pe piata, scumpeste de astazi cu doua puncte si jumatate creditele de consum si creditele imobiliare in lei.
Este vorba despre creditele in lei cu dobanda revizuibila semestrial pentru persoane fizice.
Rata de referinta la care se adauga o marja in functie de profilul de risc al fiecarui client urca astfel la 12,25% la creditele in lei pe termen scurt, respectiv la 12,75% pe an la cele pe termen mediu si lung.
La sfarsitul lui ianuarie dobanzile la celelalte tipuri de credite in lei, dar si in euro urcasera cu 0,5 puncte.
BCR invoca drept justificare deciziile succesive ale Bancii Nationale care a majorat dobanda-cheie la lei cu 2,5 puncte procentuale din noiembrie anul trecut si pana in prezent. Ziarul Financiar
Scumpirea in salturi a creditelor aduce amenintarea nerambursarii
Daca dobanda-cheie a Bancii Nationale a urcat inapoi la niveluri din vara lui 2005, crescand cu doua puncte si jumatate in mai putin de cinci luni, si dobanzile la creditele in lei acordate de bancile comerciale preiau tendinta.
Creste astfel dintr-o data costul rambursarii imprumuturilor contractate in ultimii doi ani, cand BNR se grabea sa reduca dobanzile.
Presiunea scumpirii creditelor in moneda nationala a inceput sa se acumuleze din septembrie anul trecut, cand piata a ajuns sa resimta o cerere mai mare de lei. Intre timp, pe aceasta tendinta s-a suprapus cresterea costului finantarilor in euro atrase de banci din strainatate din cauza inrautatirii perceptiei de risc fata de Romania.
Efectul nu se lasa asteptat: bancherii incep deja sa vorbeasca despre majorarea provizioanelor pentru a acoperi eventuale pierderi provocate de clientii care nu-si mai pot rambursa datoriile. Cele mai vulnerabile sunt creditele de consum acordate fara garantii, care au umflat repede bilanturile multor banci, dar care se dovedesc in multe cazuri si foarte greu de recuperat.
Scumpirea creditelor, de neimaginat in urma cu un an, in plina euforie a ieftinirilor, poate lovi in plin inclusiv companiile mici si mijlocii, care si-au facut calcule pe baza unui anumit cost al datoriilor. De asemenea, numeroase proiecte imobiliare au fost lansate pe baza finantarilor atrase de la banci, care acum se scumpesc si pun in pericol finanalizarea.
In cazul creditelor in euro, pe langa scumpirea liniilor de finantare din afara, bancile au de absorbit efectul majorarilor de provizioace cerute de BNR, o parte din cost ajungand si la clienti.
A fost o decizie prezentata ca masura de temperare a creditarii in valuta, in favoarea creditului in lei, insa intre timp dobanda-cheie la lei a urcat la 9,5%, impingand in sus toate dobanzile de pe piata.
Unele banci din top 10 sau din vecinatatea clasamentului continua sa gaseasca un debuseu in creditele in franci elvetieni pentru care anunta dobanzi nominale de sub 5% pe an si chiar fara comisioane de administrare.
Scumpirea finantarilor in lei are toate sansele sa continue, avand in vedere oferta scazuta de lei care se profileaza deja, putandu-se transforma intr-o adevarata criza in aprilie, cand se inregistreaza un varf al platilor la bugetul de stat.
Bancile nu exclud un scenariu similar celui de anul trecut, cand dobanzile pe piata interbancara au sarit la 40-50%. Foarte putini jucatori mai au lichiditati in lei de plasat la banca centrala, care ar putea fi nevoita sa recurga din nou la operatiuni prin care sa injecteze lei pe piata. Deocamdata, institutiile de credit incep sa se intreaca in majorari de dobanzi la depozitele in lei, inclusiv prin promotii in cadrul carora ofera dobanzi de 9-10% pe an pentru sume de la 10.000 de lei in sus. O banca a ajuns sa plateasca si o dobanda de 10,5%, semnaland nevoia mare de lei. Costul real al atragerii de depozite la asemenea dobanzi este majorat de rezerva minima obligatorie ceruta de BNR, de 20% din valoarea lichiditatilor atrase.
Evident, pentru a sustine astfel de dobanzi la depozite, bancile scumpesc creditele in lei pe masura. In multe cazuri, majorarile de dobanzi se suprapun cu cresteri ale comisioanelor, rezultand un cost suplimentar greu de suportat mai ales in cazul clientilor care au contractat imprumuturi din vara anului trecut, cand bancile au inceput sa acorde finantari cu grad de indatorare si de 70-80%. Ziarul Financiar